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成都此次新政聚焦群众购房核心需求，以“真金白银 ”和“制度创新”双轮驱动 ，显著降低购房门槛 ，激发改善型住房需求活力 。在贷款额度方面 ，政策力度大幅提级：单缴存人家庭公积金最高贷款额度从60万元提升至80万元，双缴存人家庭从100万元提升至120万元。值得注意的是 ，若购买现房 ，或因房屋征收拆迁购置住房，贷款额度还可在此基础上上浮20% ，这意味着双缴存人家庭最高可获得144万元的公积金贷款支持 。
同时 ，新政阶段性取消公积金贷款次数限制，明确2026年底前 ，无论职工此前使用过几次公积金贷款 ，只要当前无未结清的公积金贷款余额，新购住房均可再次申请公积金贷款 ，并享受首套房低首付 、低利率优惠政策 。这一举措将有效激活“卖旧买新 ”的置换链条 ，助力居民改善居住条件。
除了贷款政策优化，此次新政还大幅扩容公积金使用场景 ，让政策红利覆盖更多民生需求 。在城市更新领域 ，针对成都城市更新改造项目的住房 ，房屋所有权人及其配偶可在支付个人出资的改造费用后两年内，申请提取住房公积金账户可用余额 ，既助力城市更新推进 ，也切实改善居民居住条件 。在消费配套方面，购房人在购买新房一年内 ，可提取本人及配偶的住房公积金 ，用于支付同一房产项目的车位购置款，最高提取额度可达10万元 ，切实减轻群众购房及配套消费压力。此外 ，新政取消重大疾病提取公积金的频次限制，进一步简化提取流程、提升服务效能 ，更好地保障困难群众的应急资金需求 。
成都链家总经理岳丙银表示 ，成都此次出台的公积金新政，打出了“降门槛 、提额度 、扩用途 ”的政策组合拳 。新政精准发力 ，不仅有效降低了购房者的入市门槛与购房成本 ，更有望进一步提振市场交易信心 ，加速存量房源去化，激活住房消费潜力。
岳丙银说 ，新政明确鼓励现房销售与城市更新 ，正向引导房地产行业向高质量 、低风险的健康发展方向转型 。此外，新政还能高效盘活公积金沉淀的巨量资金 ，引导资金精准流入住房消费端 ，切实发挥公积金制度的保障与调控作用，为成都房地产市场平稳健康发展注入“强心剂 ” 。
除成都外 ，近期 ，为进一步稳定房地产市场、激活住房消费潜力，上海 、沈阳等多地相继发力 ，在公积金额度 、提取场景、贷款条件等方面不断优化 ，通过一系列精准举措释放政策红利，推动房地产市场平稳向好发展 。
沈阳优化调整了住房公积金使用政策 ，包括阶段性提高住房公积金最高贷款额度 、扩大“商转公 ”贷款支持范围 、阶段性取消住房公积金贷款次数限制、阶段性支持缴存人购买车位(库) 、提高租房提取住房公积金额度等。
此前上海出台的“沪七条 ”政策 ，亦获得市场积极反馈 。政策将首套房公积金贷款最高额度大幅提升至240万元 ，叠加多子女家庭及绿色建筑的优惠政策后，家庭最高贷款额度可达324万元 。“得益于政策红利 ，首套刚需客户的购房意愿显著增强。 ”上海链家蟠龙路店店总张帆说 ，“客户心态正从‘买得到’向‘买得好’转变，不少年轻人主动提高预算 ，将目光投向品质更优 、面积更大的房源 ，以满足对未来生活的期待 。 ”
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前公积金改革已不再局限于利率调整这类微观操作 ，而是更多转向住房消费品质提升、住房需求升级的宏观导向 。他认为 ，“好不好 ”不能简单等同于传统意义上的改善性需求。随着国家人口战略调整，初婚初育家庭成为刚需群体中的重点关注对象 。这类家庭往往面临收入积累不足与品质居住需求之间的矛盾 ，亟需公积金制度在首付支持 、贷款额度等方面给予更具针对性的“政策托举 ” 。
严跃进认为 ，立足房地产发展的新阶段与新要求，同时结合2026年宏观经济调控的整体导向 ，接下来将有更多地方从公积金入手 ，推动制度层面的创新突破 ，充分
