受伊朗局势影响，债券收益率走高 ，周五抵押贷款利率飙升至去年 9 月以来的最高水平
。

　　据《抵押贷款新闻日报》数据
，30 年期固定抵押贷款平均利率升至6.41%，为去年 9 月第一周以来最高 ，但仍低于去年同期的6.78%。

　　抵押贷款利率大致跟随 10 年期美国国债收益率走势，后者周五再度上行 。

　　《抵押贷款新闻日报》首席运营官马修?格雷厄姆表示：“对于那些预期债券在不确定性时期充当避险资产的人来说
，这一反直觉
。但当战争直接影响通胀预期时，其影响足以抵消债券本应具备的避险优势。 ”

　　尽管上周利率已开始回升 ，抵押贷款银行家协会数据显示购房者需求仍在上涨
，但本周利率再度大幅飙升，可能给本就面临多重压力的春季楼市蒙上阴影 。

　　美国最大房企之一莱纳房屋公布了不及预期的一季度财报
。其首席执行官斯图尔特?米勒表示 ，整个市场面临的阻力包括：高抵押贷款利率
、购买力受限、消费者情绪谨慎以及地缘政治不确定性
，尤其是近期伊朗冲突。

　　仅两周前，抵押贷款利率曾降至多年低点 ，短暂触及5.99% 。如今
，低利率带来的节省空间已完全消失。

　　以全美房价中位数水平 、约 40 万美元的房产为例，首付 20%
、办理 30 年期固定利率贷款：

　　月供相比两周前增加约 87 美元
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