1 、下架原因：根据新规，中介机构在发布二手房信息前 ，需收集房源信息并交由监管部门审核 。核验通过后 ，房源将获得专属编号及二维码，消费者可通过扫码查看房屋详细信息 。上海链家交易部经理潘超表示 ，部分房源因二维码未及时生成而被暂时下架 ，目前正积极联系房东协助完成核验，后续将陆续上架。
2 、继严查经营贷、消费贷入楼市 、围堵“学区房”后 ，上海严格规范二手房挂牌信息 。在此背景下 ，房产中介机构链家下架万套房源的消息也引发市场关注 。据媒体报道，3月20日当天 ，链家网在上海地区共显示二手房源6万套 ，而前一日线上房源还超8万套，近一半房源被下架。
3 、月23日午后，链家终于作出回应称 ，链家严格遵守相关规定 ，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料 ，尽快完成房屋核验工作 ，待核验完毕后再陆续上架 。因为当时上海下架了上万套的二手房源 。是因为有很多的二手房源是不合格的。建筑用料是不合格的 。
4、下架的原因首先是为了配合执行上海市二手房新规 。上海市房地产交易中心发布了房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定。链家为了执行这一规定，将不符合规定的二手房房源进行了下架；其次 ，为了补充房源资料。
5 、配合执行相关规范 。上海市二手房交易中心为了规范二手房交易出台了一些规定 ，明确了中介公司对房源信息的核验和备案 。链家将不符合规定的近万套房源下架的主要原因就是为了配合执行这个规定。对房源信息进行补充 。
上海链家线上二手房源数量一夜之间大幅减少，主要原因是上海自2020年12月15日起实施的二手房新规要求房源必须通过核验并获得编号及二维码后才能展示 ，未完成核验的房源被暂时下架 。以下是详细分析：事件背景：近期多地密集出台二手房新政 ，旨在打击投机炒房行为。
上海链家在一夜之间下架万套房源有消息称，与去年开始实行的上海二手房新规有关 。另外 ，上海市房地产交易中心办公室印发“上海二手房新规 ” ，新规中上海要求查验真实信息，挂牌房源必须经过网上备案系统进行房源核验获得房源核验二维码并明确标示 。所以这也是上海二手房源数量突然腰斩的原因。
其实这种做法，主要是为了防止虚假房源 ，打击相关炒房行为 。事实上 ，这种现象已经出现过很多次了，部分小区的炒房客和中介合伙 ，虚构房源 ，并且给出的价格远远高出实际单位房价，给周围看房客增加焦虑情绪 。此前春节前的一波炒作 ，就让上海部分学区房涨价了不少。
主要是因为调控政策的变化 ，没有经过核验的房源不允许上架 。其实这项政策从去年就开始实行了，主要是为了防止中介人员 ，挂牌假房源 ，虚假标高房价 。但今年以来，该政策得以严厉实施 ，没有经过核验的房源信息 ，必须下架，等待核验完成之后，才能上线。
研究院分析师张波表示 ，在新房二手房市场上 ，可以理解为一二手房的交易存在板块差。往往一手房市场较好的市场，二手房的交易量也并不差 ，只是大部新房成交集中的区域 ，二手房反而成交量会较差；而二手房的成交集中区，往往集中在一手房没有集中供应的区域 。张波认为 ，未来 ，在房住不炒的大背景下，房价未来长期预期保持稳定 。
政策背景与楼市风向转变最高级别会议明确房地产行业“止跌回稳 ”的定调 ，要求房价稳定在健康合理水平。近期密集政策调整（如存量房贷降息 、限购松绑）均围绕这一目标展开 ，旨在通过降低购房成本、释放需求 、稳定市场预期，防止房价过度下跌引发系统性风险 。
基于市场情况决策：个人准备买房或者卖房 ，出发点应是当下的房产市场情况 ，根据市场风向决定策略 。当下北京楼市，房价不会因买房人嫌弃高就降低，也不会因卖房人觉得低就上涨 ，二手房是一房一价 ，是买卖双方充分市场博弈。
